UBICACIÓN:
La propiedad se encuentra ubicada en Avda. Ejército de los Andes 169 (Oeste) de la ciudad de La Consulta, Departamento San Carlos, con altimetría superior a +0.15m, respecto al eje de la calle, la transitabilidad y accesibilidad es óptima por calle asfaltada, frente a la estación de servicios YPF.
La Consulta: Coordenadas 33°43′59″S 69°07′04″O; Altitud • Media 1050 m s. n. m. Población (2010) • Total 8241 hab. Código postal M5567 Prefijo telefónico 02622. Es uno de los motores de la actividad agrícola de la región. En la zona urbana escuelas primarias, secundarias y de nivel superior y artísticas de gestión pública y privada. Sucursal del Banco de la Nación Argentina, oficinas públicas descentralizadas. Es un polo de gran desarrollo turístico y productor de vinos de alta calidad con reconocimiento internacional.
DETALLE DE LA PROPIEDAD:
Cuenta con una según título de 600 M2, y según mensura de 599,75 mts2. Considerando 12mts de frente por 50mts de fondo.
CONSTRUCCIONES EXISTENTES EN EL LOTE:
1.1 VIVIENDA Y SALONES:
Año de construcción 1959, con una superficie cubierta de 194 mts2. Anotados en el plano como 1A. La construcción está realizada con adobe y block en un 80% aproximadamente y con mampostería de ladrillo en un 20% aproximadamente. Distribuida de la siguiente manera:
DOS SALONES COMERCIALES: 60 mts2 aproximadamente al frente de la propiedad construidos de ladrillo con pisos de cemento enlucido, techo de cinc con cielo raso suspendido con placas de Telgopor, carpintería metálica y un privado construido con los mismos materiales.
VIVIENDA: 134 mts2, unida a los salones comerciales. Consta de living, comedor, dos dormitorios uno con placar y otro con ropero, baño completo sin bañera con revestimiento de azulejos y todos los artefactos instalados, con pisos de cerámica, cocina con alacenas y bajo mesada con una pileta de acero enlozado, con azulejos; paredes con enlucido fino (algunas paredes con pintura otras con empapelado vinílico), techos exteriores construido con palos, madera, aislante, membrana y canaletas pluviales, cielos rasos suspendidos en el living y dormitorios de madera, en el comedor y cocina con placas de yeso con dibujos, carpintería de álamo, piso del baño con cerámico, el resto cemento enlucido, dormitorios con alfombras, el resto con revestimiento de piso vinílico; lavadero y despensa también con cielo rasos suspendidos y pisos de cemento enlucido. Tiene una pileta subterránea (servía para almacenar agua potable) usada como pequeño sótano. Patio con baldosas, churrasquera y parral. Instalaciones de gas natural externa aérea, luz eléctrica y agua potable empotrada. Tiene instalación de medidor 220W con disyuntor y llaves térmicas.
1.2 GALPÓN PARABÓLICO Y OFICINA:
Año de construcción 1971, cuentan con una superficie cubierta de 245 mts2 anotados en el plano como 1B (15 mts2) y 1C (230mts2). Distribuidos de la siguiente manera: 1B Oficina externa, con pisos llaneados, techos de chapa en el exterior y tirantes y cielo raso de madera, paredes con revoque enlucido., carpintería de madera de álamo. 1C Galpón parabólico con tirantes y cabriadas de hierro, techo de chapas de cinc y 8 chapas trasluz (rotas por la tormenta de granizo), paredes de cierre de block, revocadas con revestimiento igam, pisos de cemento llaneados, fosa para vehículos, vigas de cemento y hierro, portón de ingreso de chapa, cuenta con un sanitario con inodoro instalado. Instalación eléctrica de 380W con tablero independiente con disyuntor y llaves térmicas (actualmente sin medidor).
1.3 TOPOGRAFÍA: El terreno se encuentra nivelado, plano y parejo.
No se observan vicios redhibitorios en la propiedad. Su acceso es por calle asfaltada, con iluminación en zona urbana, tranquila y se encuentra en pleno centro de una avenida muy transitada y una de las calles principales de la ciudad de La Consulta, que es continuidad de la Ruta Provincial 92, que une hacia el Oeste con Campo Los Andes, Vista Flores -Corredor del Oeste- Tunuyán, y hacia el Este con la Villa Cabecera San Carlos, previo cruce con la Ruta Nacional Nº 40 a 7 km de la ubicación de la propiedad. Zonificación: clase trabajadora.
1.4 SERVICIOS:
Cuenta con los servicios instalados de Agua Potable de red suministrada por Aguas Mendocinas, luz eléctrica de suministro EDEMSA, gas natural de red Gas del Sur, red cloacal en la puerta no conectada a la propiedad AYSAM.
Comentario: La propiedad se encuentra en buen estado general, posee los servicios instalados energía eléctrica de red, agua potable y gas natural. La red cloacal pasa frente a la propiedad, pero la vivienda no está conectada a la misma. La construcción es sólida, no posee vicios ocultos y/o aparentes, con algunos detalles a reacondicionar. La altimetría es buena respecto a la calle. La zonificación es muy buena comercialmente y de un mismo nivel socioeconómico. El terreno es amplio y regular, posee cierre perimetral propio. La propiedad se encuentra desocupada, libre de deudas, y no habitada desde hace 5 años.
Nombre:
RODRIGUEZ DAMONTE, PABLO RODRIGUEZ DAMONTE
Email:
rodriguezdamonte@gmail.com
