Rodríguez Damonte Vende – Distrito Las Cañas, Dorrego
Oportunidad única de desarrollo en ubicación estratégica
Lote en forma de L con salida a dos calles, ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos, con excelente visibilidad y alto flujo vehicular.
Características destacadas:
Superficie total: 5.300 m² aprox.
Frente principal: 50 mts sobre calle Las Cañas.
Zonificación: Mixta Comercial – Residencial.
Altura máxima permitida: 24 mts.
Zócalo comercial: hasta 7,5 mts de altura.
Servicios: Agua corriente, desagüe cloacal y energía eléctrica.
Factores Urbanísticos:
FOT: 0,3 – 5
FOS: 0,20 – 0,65
FIS: 0,60
Fraccionamiento mínimo: 200 m² con 10 mts de frente.
Potencial de desarrollo:
✔️ Apto para constructoras interesadas en levantar complejos habitacionales con planta baja comercial.
✔️ Ideal para hipermercados, supermercados, cadenas de retail o centros de logística urbana.
✔️ Perfecto para proyectos mixtos con alto impacto en la zona de mayor crecimiento de Dorrego.
🔑 Un terreno con ubicación, visibilidad y normativa flexible que garantiza máxima rentabilidad para proyectos de gran escala.
📞 Rodríguez Damonte – Mat. 941
📲 261 5709544
