Terreno esquina San Martín Sur con salida a Castelli GC

Detalles del inmueble :

• País: Argentina
• Región: Mendoza
• Ciudad: Godoy Cruz
• Zona: San Martin Sur
• Código: 10017960
• Estado: Usado
• Área Construida: 364 m²
• Área Terreno: 458 m²
• Área Privada: 458 m²
• Año construcción: 1955
• Tipo de inmueble: Lote / Terreno
• Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

TERRENO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN GODOY CRUZ

Ubicación estratégica sobre San Martín Sur y Castelli

Rodríguez Damonte & Asociados ofrece una excepcional oportunidad de inversión compuesta por tres propiedades unificadas ubicadas sobre Calle San Martín Sur esquina Juan José Castelli, en una de las zonas urbanas más consolidadas y dinámicas de Godoy Cruz.

Su ubicación estratégica, excelente conectividad y cercanía a importantes corredores comerciales y residenciales convierten a este inmueble en una alternativa ideal para desarrollos de uso mixto, residencial o comercial.

Características principales

• Superficie total del terreno: 458,66 m²
• Superficie cubierta existente: 364 m² aproximadamente
• Frente sobre San Martín Sur: 9,26 metros
• Ochava: 4 metros
• Frente sobre Castelli: 27 metros
• Excelente visibilidad y accesibilidad
• Posibilidad concreta de unificación parcelaria para desarrollo inmobiliario

Composición del conjunto

Castelli 199 (Esquina)

• Superficie: 117,75 m²
• Construcción existente
• Máxima exposición comercial
• Doble frente con gran presencia urbana

Castelli 187

• Superficie: 120,24 m²
• Construcción antigua
• Ideal para integración o reemplazo dentro del proyecto general

Castelli 175

• Superficie: 220,67 m²
• Mayor superficie individual del conjunto
• Aporta profundidad y escala al desarrollo

Potencial de desarrollo

La configuración de esquina, la amplitud de frente y la superficie consolidada generan condiciones ideales para:

✔ Desarrollo residencial de densidad media

✔ Complejo de departamentos o unidades funcionales

✔ Proyecto mixto residencial-comercial

✔ Oficinas o consultorios profesionales

✔ Inversión para renta patrimonial

✔ Desarrollo con locales comerciales en planta baja

La combinación de ubicación, escala y visibilidad permite optimizar la implantación del proyecto, mejorar circulaciones internas y maximizar la rentabilidad de la inversión.

Condición de venta

Venta exclusiva en bloque.

Las propiedades no se comercializan por separado.

Valor de venta

USD 216.000

Una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan tierra en una ubicación consolidada con verdadero potencial de transformación urbana.

Rodríguez Damonte & Asociados
CCPIM Matrícula 941