Terreno Esquina San Martín Sur y Castelli Godoy Cruz Argentina

Detalles del inmueble :

• País: Argentina
• Región: Mendoza
• Ciudad: Godoy Cruz
• Zona: San Martin Sur
• Código: 10060701
• Estado: Usado
• Área Construida: 238 m²
• Área Terreno: 238 m²
• Área Privada: 238 m²
• Año construcción: 1955
• Tipo de inmueble: Lote / Terreno
• Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

TERRENO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN GODOY CRUZ

Ubicación estratégica sobre San Martín Sur y Castelli

Rodríguez Damonte vende excepcional oportunidad para desarrolladores e inversores en una de las zonas urbanas más consolidadas de Godoy Cruz.

Ubicado sobre la intersección de San Martín Sur y Juan José Castelli, este conjunto conformado por dos lotes ofrece una ubicación privilegiada, excelente visibilidad comercial y un importante potencial de desarrollo residencial, profesional o mixto.

Características Generales

• Superficie total aproximada: 238 m²
• Esquina de alto impacto visual
• Amplio frente sobre San Martín Sur
• Excelente conectividad con Ciudad de Mendoza, Palmares, Corredor del Oeste y principales accesos
• Zona urbana consolidada con servicios completos

Composición

Castelli 199 (Esquina)

• Superficie: 117,75 m²
• Construcción existente
• Máxima exposición comercial
• Ideal para local comercial, oficinas o acceso principal al desarrollo

Castelli 187

• Superficie: 120,24 m²
• Lote contiguo que aporta escala y profundidad al proyecto
• Posibilidad de integración total para desarrollo unificado

Potencial de Desarrollo

La ubicación y características del terreno permiten proyectar diversas alternativas:

• Edificio residencial
• Desarrollo de departamentos para renta
• Consultorios médicos
• Oficinas corporativas
• Locales comerciales
• Desarrollo mixto comercial y residencial
• Estudios profesionales

Entorno

Ubicado sobre uno de los principales corredores urbanos de Godoy Cruz, rodeado de:

• Comercios y servicios
• Entidades financieras
• Centros educativos
• Transporte público
• Áreas residenciales consolidadas
• Importantes arterias de circulación

Una Oportunidad Diferente

A diferencia de la propuesta original del conjunto completo, hoy existe la posibilidad de adquirir únicamente la esquina y el lote contiguo, permitiendo acceder a una ubicación estratégica con una inversión inicial más eficiente y una excelente relación entre costo de tierra y potencial constructivo.

Consulte por indicadores urbanísticos, factibilidad y proyecto de desarrollo sugerido.

Rodríguez Damonte 
Corredor Público Inmobiliario Mat. CCPIM 941

Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente.