CASA EN VENTA – SAN MARTÍN SUR 324 | GODOY CRUZ

Detalles del inmueble :

• País: Argentina
• Región: Mendoza
• Ciudad: Godoy Cruz
• Zona: San Martin Sur
• Código: 9945374
• Estado: Usado
• Área Construida: 299 m²
• Área Terreno: 295 m²
• Área Privada: 299 m²
• Dormitorios: 5
• Baños: 3
• Garaje: 2
• Año construcción: 1978
• Tipo de inmueble: Casa
• Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

Inmobiliaria Rodríguez Damonte & Asociados (Mat. CCPIM 941) Vende propiedad ubicada sobre una de las arterias más importantes de Godoy Cruz, con excelente proyección tanto residencial como comercial.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Situada sobre Av. San Martín Sur 324, en una zona urbana mixta de alto crecimiento, con entorno consolidado y gran diversidad de usos.

✔ Cercanía a Plaza Departamental
✔ Municipalidad de Godoy Cruz
✔ Parque San Vicente y Parque Benegas
✔ Hipermercado Libertad y Portal Los Andes
✔ Hospital Español y Hospital del Carmen
✔ Accesos directos a transporte público, Metrotranvía y ciclovías

 Zona ideal para desarrollo, inversión o reconversión comercial.

🏠 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

• Superficie de terreno: 295 m²
• Superficie cubierta: 299 m² aprox.
• Desarrollada en 2 plantas
• Construcción tradicional (año 1978)
• Estado general: Bueno / a reciclar

 DISTRIBUCIÓN

Planta Baja:

• Hall de ingreso / vestíbulo
• Living principal
• Estar comedor
• Cocina comedor diario
• Estudio / escritorio
• Toilette de visitas
• Cochera pasante cubierta (gran profundidad)
• Salida a amplio patio con forestación

Sector posterior:

• Dependencia de servicio
• 2 habitaciones adicionales
• Lavadero
• Baño

Planta Alta:

• 4 dormitorios amplios
• Vestidor
• Estudio
• Baño principal
• Baño en suite
• Balcón con vista al patio

🪵 TERMINACIONES

• Pisos de parquet en dormitorios
• Mármol en living comedor
• Cocina con mesadas de granito reconstituido
• Carpintería de madera

 EXTERIOR

• Patio amplio con árboles consolidados
• Espacio verde con gran potencial de diseño
• Ideal para ampliación, quincho o desarrollo

 POTENCIAL DEL INMUEBLE

Según análisis técnico de tasación, el inmueble presenta un alto potencial de reciclaje y revalorización, siendo apto para:

✔ Vivienda familiar de gran escala
✔ Oficinas o uso profesional
✔ Desarrollo comercial sobre avenida
✔ Proyecto mixto (residencial + comercial)

Inmobiliaria Rodríguez Damonte & Asociados (Mat. CCPIM 941)